Novostavby jsou často vnímány jako bezproblémové, avšak realita ukazuje, že se i u nových staveb mohou vyskytovat různé vady. Tyto nedostatky ovlivňují kvalitu bydlení a v některých případech i bezpečnost.
Níže uvádíme nejčastější vady, se kterými se u novostaveb setkáváme.
1. Trhliny v nenosných konstrukcích
Zatímco nosné konstrukce obvykle nevykazují zásadní vady, u nenosných prvků, jako jsou sádrokartonové příčky či příčky z pórobetonu, se často objevují trhliny. Tyto defekty vznikají v důsledku dotvarování nosných konstrukcí nebo nedostatečné dilatace.
2. Problémy ve skladbě střech
Mezi časté problémy patří špatně navržené nebo nekvalitně provedené skladby střešních konstrukcí. Tyto vady mohou způsobit kondenzaci vodních par ve střešním plášti, což většinou vede k rozvoji plísní.
V dlouhodobém horizontu může dojít k degradaci střešní konstrukce a nutnosti její kompletní výměny.
3. Nedostatky v akustické izolaci
Špatná akustická izolace je další častou vadou novostaveb, která může způsobit pronikání hluku z okolí nebo sousedních bytů. Tento nedostatek může značně snižovat kvalitu bydlení a jeho dodatečná náprava bývá obtížná.
4. Estetické a povrchové vady
Běžné estetické nedostatky zahrnují poškrábané podlahy a okna, poškozené obklady a dlažby, nerovnosti podlah a stěn. I když tyto většinou vady nenarušují funkčnost stavby, mohou negativně ovlivnit celkový dojem z nového bydlení.
5. Problémy s vlhkostí a hydroizolací
Nedostatečná nebo nekvalitní hydroizolace může způsobit pronikání vlhkosti do interiéru, což vede k vzniku plísní a degradaci stavebních materiálů. Tento problém se často vyskytuje ve sklepích nebo přízemních bytech.
Dalším častým zdrojem vlhkosti v interiéru jsou špatně utěsněné vany, sprchové kouty a netěsnosti v odpadním potrubí.
6. Nedostatky v elektroinstalaci
Mezi časté chyby v elektroinstalaci patří špatně umístěné zásuvky, nedostatečný počet elektrických obvodů, chybějící přepěťové ochrany nebo nesprávně navržené bytové rozvaděče.
Tyto nedostatky mohou představovat bezpečnostní riziko a komplikace při užívání bytu.
7. Problémy se zateplením a tepelnými mosty
Pomocí termokamery lze v zimním období odhalit nedostatečnou tepelnou izolaci, která často vede k vzniku tepelných mostů a následně k rozvoji plísní.
Tento problém nejen zvyšuje náklady na vytápění, ale také může negativně ovlivnit zdravotní nezávadnost celého obydlí.
Novostavby nabízejí moderní bydlení a energetickou úspornost, avšak je důležité před převzetím nemovitosti věnovat pozornost možným vadám.
Odborná inspekce nemovitosti může pomoci tyto problémy identifikovat a předejít budoucím nepříjemnostem.
